TEREN USŁUGOWY Z KOMPLEKSEM ZABUDOWAŃ 557 m² | ZAGWIŹDZIE

Cena: 299 000 zł
Powierzchnia działki: ok. 17 arów
Łączna powierzchnia zabudowań: 557 m²
MPZP: teren usługowy 02U1

Na sprzedaż nieruchomość usługowa z dużym potencjałem adaptacyjnym, położona w Zagwiździu. To miejsce stworzone dla osób, które szukają przestrzeni pod własną działalność, pracownię, usługi, niewielką produkcję lub inwestycję z możliwością dalszego rozwoju.

Układ zabudowań pozwala na wygodne oddzielenie części produkcyjnej, biurowej i magazynowej, dzięki czemu nieruchomość może funkcjonować jako gotowa baza dla firmy.

W skład nieruchomości wchodzą:
budynek główny z pełnym podpiwniczeniem,
osobny budynek biurowy z zapleczem socjalnym,
wolnostojąca portiernia,
dodatkowe magazyny, składy i garaże.

Budynek główny oferuje dużą, otwartą przestrzeń z możliwością dowolnej adaptacji pod działalność usługową, rzemieślniczą lub produkcyjną o nieuciążliwym charakterze. W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy. Dodatkowym atutem jest wysoki strych, który można zaadaptować na kolejną powierzchnię użytkową lub magazynową.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:
pracownia rzemieślnicza,
szwalnia,
manufaktura,
montownia lub pakownia,
magazyn z częścią biurową,
centrum obsługi zamówień internetowych,
przestrzeń szkoleniowo-usługowa,
zaplecze dla lokalnej firmy.

Najważniejsze atuty:
teren objęty MPZP przeznaczenie usługowe,
funkcjonalny układ budynków,
pełne zaplecze socjalne,
możliwość prowadzenia działalności od razu po zakupie,
duży potencjał modernizacji i adaptacji,
brak ograniczeń konserwatorskich,
możliwość dokupienia sąsiedniej działki z dodatkowym magazynem,
atrakcyjna cena względem powierzchni i możliwości inwestycyjnych.

To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem zarówno pod własny biznes, jak i pod wynajem lub rozwój działalności w przyszłości.

Zabudowania:
Budynek główny (produkcja / usługi):
Podpiwniczony w całości, o powierzchni zabudowy 135 m².Przestrzenny i zapewnia swobodę adaptacji.
W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy gotowy do eksploatacji.
Budynek posiada również wysoki strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.
Budynek biurowy:
Oddzielny obiekt z zapleczem socjalnym toaletą i kuchnią. Doskonały do prowadzenia biura, punktu obsługi klienta lub części administracyjnej firmy.
Budynek portierni:
Wolnostojący, z możliwością dowolnego przeznaczenia np. na warsztat, magazyn lub pracownię.
Pozostałe zabudowania:
Na terenie znajdują się również mniejsze obiekty składy, magazyny oraz garaże zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i zaplecza technicznego.

Stan nieruchomości:
Obiekty są w pełni przygotowane do prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej o nieuciążliwym charakterze. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i zapewnia komfortowe warunki do pracy.

Możliwości:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, na której znajduje się dodatkowy magazyn idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców potrzebujących większej powierzchni użytkowej lub magazynowej.

Dla kogo:
To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić własną działalność w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozwoju lub dalszego wynajmu.

usługach należy przez to rozumieć każdy rodzaj działalności zarówno komercyjnej jak i publicznej
zaliczany w świetle przepisów do usług, z których, dla potrzeb niniejszego planu wyróżniamy:
a) usługi użyteczności publicznej należy przez to rozumieć usługi administracji publicznej, bezpieczeństwa
i porządku publicznego, opieki zdrowotnej i socjalnej, oświaty, wychowania, kultury, kultu religijnego,
pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego, usługi pomocnicze w stosunku do pośrednictwa
finansowego, usługi pocztowe a także biura,
b) usługi nieuciążliwe należy przez to rozumieć usługi oraz rzemiosło, za wyjątkiem usług związanych
z budownictwem, transportem, magazynowaniem, handlem hurtowym, obsługą i naprawą pojazdów
mechanicznych oraz technicznych usług komunalnych z zakresu: transportu, gospodarki wodnej
i kanalizacji, gospodarki odpadami, utrzymania czystości i porządku oraz cmentarnictwa, niepowodujące
przekroczenia standardów jakości środowiska lub standardów emisyjnych poza terenem, do którego
właściciel posiada tytuł prawny;

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )